Futurs investissements hospitaliers : le patrimoine comme fondement

Philippe Picard, Pascal Martinet / 4 p. //À l’heure où les restrictions budgétaires limitent les opérations immobilières des hôpitaux, de nombreux projets doivent envisager des solutions en se fondant sur leur patrimoine. La notion de réutilisation de bâtiments existants, même si elle n’est pas nouvelle, est aujourd’hui réexaminée en termes de pertinence et de rentabilité. Les vastes constructions neuves ont constitué, jusque récemment, une réponse immédiate et quasi systématique à l’obsolescence du patrimoine hospitalier. L’exercice de la réhabilitation a souvent été rapidement écarté ; elle possède pourtant des atouts plus importants que ce qu’il peut paraître à première vue.En tout état de cause, l’étude de la restructuration, de la réhabilitation et de la valorisation des établissements se pose désormais en préalable incontournable de la décision d’investissement et peut constituer une réponse pertinente à la performance d’un patrimoine.L’expérience de plusieurs schémas directeurs menés sur des sites au patrimoine important ou historique peut nous éclairer sur le bien fondé de la démarche et par ailleurs sur les éléments à analyser et à prendre en compte.